GESTÃO DE ARRENDAMENTOS

Sendo os arrendamentos de curta e média duração o veículo que permite as maiores taxas de rentabilidade dos imóveis residenciais, a Liscpital assegura a continuidade do acompanhamento aos imóveis dos clientes tratando de toda a gestão e manutenção dos arrendamentos em parceria com operadores altamente especializados.

Devido ao elevado número de transacção de imóveis que realizamos com este propósito, promovemos junto dos nossos clientes soluções 360º na execução dos seus investimentos, dispondo:

  • Gestão e manutenção da sua propriedade
  • Comercialização e marketing diferenciado
  • Optimização das taxas de ocupação
  • Check-in e Check-out
  • Transporte
  • Limpeza e Lavandaria
  • Equipa formada e fluente em diferentes idiomas
  • Apoio a serviços turísticos
  • Disponibilidade 24/7

Destinatários: Turistas | Clientes empresariais | Estudantes

AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA

A Liscapital realiza avaliações imobiliárias certificadas realizadas por Peritos Avaliadores devidamente qualificados que cumprem as normas nacionais e internacionais da Comissão de Mercados e Valores Mobiliários (CMVM) e da European Valuation Standards (EVS).

Avaliamos todos os tipos de imóveis com o máximo rigor e objetividade sendo todo o processo realizado pelo Perito Avaliador de Imóveis destacado que fará uma visita ao seu imóvel promovendo a recolha de dados e documentação necessários à produção do relatório de avaliação.

CLIENTES
TIPOS DE AVALIAÇÃO
SECTORES DE AVALIAÇÃO

Particulares
Empresas Públicas e Privadas
Sociedades Gestoras de Fundos de Investimento Imobiliário
Fundos de Investimento Imobiliário

Avaliações por análise e gestão de património
Avaliações no âmbito de sucessão e partilhas
Avaliações no âmbito fiscal (CIMI)
Avaliações no âmbito da atividade seguradora
Avaliações no âmbito de divórcios
Avaliações por análise e gestão de património
Avaliações no âmbito de créditos hipotecários
Avaliações no âmbito de expropriações

Terrenos (rústicos e urbanos)
Residencial (apartamentos, moradias)
Empresarial (escritórios, armazéns)
Comércio (lojas, bombas de gasolina)
Turístico e Lazer (hotéis, recintos lazer)
Saúde (clínicas, hospitais, lares)
Agro-industrial (Indústrias, explorações agrícolas)

CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA

A Liscapital dispõe do serviços de Certificação Energética realizados por um Perito Qualificado que efetuará uma visita técnica ao seu imóvel e o posterior relatório promovendo ainda a identificação das medidas corretivas ou promotoras de melhoria de desempenho aplicáveis aos edifícios e respetivos sistemas energéticos instalados ou a instalar.

Todas as escrituras têm que ser acompanhadas do Certificado Energético do imóvel, sendo obrigatório por lei (Dec Lei 118/2013). É também obrigatória na publicação de anúncios de arrendamento ou venda a indicação da classe energética sob pena dos proprietários e agências mediadoras incorrerem em coimas até 20.000€.

Entregamos o seu relatório até 5 dias após a peritagem ou com carácter de urgência até 48h.

PORQUÊ CERTIFICAR?

O certificado energético avalia o comportamento energético de um edifício ou fração autónoma classificando-o numa escala de A+ a F. O certificado exalta ainda uma série de medidas de melhoria do desempenho energético.

Valorização do imóvel

Conhecimento das medidas de melhoria a implementar que visam:
Redução da fatura energética
Melhoria da classificação energética
Melhoria do conforto térmico
Contribuição para uma redução do impacto ambiental

ARQUITETURA, REABILITAÇÃO, DECORAÇÃO

A Liscapital proporciona aos seus clientes um serviço total ou parcial nas 4 vertentes. Asseguramos todo o tipo de trabalhos nestas áreas, desde os mais simples aos mais complexos. A requisição dos nossos clientes permite-nos a máxima satisfação devido ao rigor e total cumprimento dos nossos parceiros selecionados nestas áreas.

O facto de os nossos clientes depositarem toda a confiança na Liscapital permitiu-nos ajudar inúmeros clientes no desenvolvimento dos seus projetos porque asseguramos:

Preços Competitivos
Excelente relação preço/qualidade
Cumprimento de prazos
Execução rigorosa dos cadernos de encargos
Chave na mão

ARQUITETURA
ENGENHARIA
GESTÃO DE EDIFÍCIOS
DECORAÇÃO DE INTERIORES

Elaboração de estudos e projetos de arquitetura, paisagismo e urbanismo nas diversas áreas, tais como:

Habitação Unifamiliar
Habitação Coletiva
Educação
Cuidados de Saúde
Comércio e Serviços
Desporto, Industrial
Equipamentos Religiosos.

Para além da coordenação de diferentes especialidades, elaboramos projectos de todas as especialidades nomeadamente:

Estruturas e Contenção de Terras
Instalações Hidráulicas em edifícios
Segurança contra Incêndios em Edifícios
Isolamento Acústico

Medidas de Autoproteção e Planos de Emergência

Auditorias e Certificação Energética

Due Diligencies.

Conceção de projetos, encomendas e compras, com a preocupação de fornecer todos os serviços inerentes à remodelação do seu imóvel.

APOIO JURÍDICO

A Liscapital dispõe uma assistência jurídica transversal através de parcerias que permitem o aconselhamento e processamento legal desde as matérias mais simples às mais complexas nas diferentes áreas do imobiliário e construção:

  • Aconselhamento Estratégico
  • Contratos Imobiliários
  • Apoio aos processos de Golden Visa e Residentes Não Habituais
  • Programas de Incentivo ao Investimento Imobiliário
  • Fiscalidade Imobiliária
  • Estruturação de Operações e Veículos de Investimento
  • Gestão e Avaliação de Activos e Portfólios Imobiliários
  • Negociação e Transacção de Activos ou Portfólios Imobiliários
  • Project Finance e Due Diligence Imobiliárias
  • Construção e Obras Públicas
  • Licenciamento de Projectos e Actividades
  • Reabilitação Urbana
  • Urbanização e Edificação
  • Arrendamento Urbano, Florestal, e Industrial
  • Propriedade Horizontal
  • Contencioso e Arbitragem
  • Direitos e Garantias Reais
  • Fraccionamento e Loteamento Urbano
  • Projectos Turísticos e Hoteleiros
  • Seguros Imobiliários

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